CONDUCTEUR D'OPERATIONS IMMOBILIERES - H/F

CONDUCTEUR D'OPERATIONS IMMOBILIERES - H/F

CDD; CDI; Détachement; Mutation

Un poste de Conducteur(rice) d'opérations immobilières à temps plein est à pourvoir dès que possible au sein de la Direction des services économiques et des travaux au Centre Hospitalier George Sand, site de Bourges.

Contexte
Le poste est situé à Bourges (18) ville choisie pour être capitale européenne de la culture en 2028. Bourges est située à 2h de Paris et détient un patrimoine historique remarquable.
Le Centre Hospitalier George Sand est né de la fusion de 3 établissements de santé mentale et est depuis 2003 le seul établissement public du Cher assurant les soins psychiatriques. Il accueille également des personnes au sein de ses structures médicosociales (FAM, MAS et 3 EHPAD).
Les services techniques sont implantés sur les 3 sites avec une équipe multi technique pilotée par un TSH assurant la maintenance et les astreintes techniques.

Description du poste :

Le/la conducteu(rice) d'opérations immobilières exerce son activité dans le cadre du bureau d'études CVC, électricité et de conduite d'opérations implanté à Bourges. Il/Elle apporte à l'ensemble de l'établissement ses compétences en termes de gestion de patrimoine dans sa dimension technique.

Grade : Technicien Supérieur Hospitalier ou Ingénieur.

Ouvert aux :
Stagiaires/Titulaires (détachement possible) ;
Contractuels en application de l'article L332-20 du Code Général de la Fonction Publique (CDD 1 an renouvelable).

Liaison hiérarchique :
Directrice adjointe chargée des services économiques et des travaux
Responsable des services techniques.

Temps de travail : Temps complet (38h00 par semaine et 17 jours de RTT).

Action sociale : restauration collective, espace détente, CGOS, remboursement des frais de transport collectif à hauteur de 75%, Forfait Mobilité Durable.

Missions :
Représenter le maître d'ouvrage sur les plans administratif, technique et financier lors des différentes phases de conception et de réalisation des opérations ;
Planifier, organiser et piloter la conception et la réalisation des travaux neufs et/ou de restructuration ;
Être garant en permanence de la bonne adéquation entre programme et réalisation dans le respect du Programme Pluriannuel d'Investissement Travaux lié au Schéma Directeur suivant les projets.

Activités :
Fédérer toutes les parties intéressées par le projet (soins, logistiques, techniques, ), participer aux réunions de programmation ;
Élaborer le bilan de l'existant, le cahier des charges des consultations, établir l'estimation des travaux et du planning prévisionnel d'exécution ;
Piloter les marchés d'études et de travaux, de prestations intellectuelles (Contrôle Techniques, CSPS, ) : consulter les assistants de maîtrises d'ouvrage, consulter les maîtres d'uvre et les entreprises de travaux, analyser et négocier leurs offres ;
Réaliser ou piloter des études préalables et de faisabilité juridique et financière ;
Gérer les contrats de prestations et d'assurances liés aux opérations ;
Participer à l'élaboration des budgets prévisionnels, au montage des dossiers de financement ;
Gérer les procédures administratives : demande d'autorisation de travaux, déclaration préalable de travaux, demande de permis de construire, etc. ;
Contrôler la bonne application des marchés de travaux par la maîtrise d'uvre, participer aux réunions de chantier ;
Coordonner l'ensemble des intervenants opérationnels externes, en liaison avec les responsables internes ;
Veiller au respect du planning prévisionnel, des règles de sécurité, des clauses techniques, des règles de l'art, des normes ;
Réceptionner les travaux : assurer les opérations préalables à la réception OPR, vérifier et constater d'éventuelles malfaçons ou défauts de conformité ;
Effectuer le suivi contractuel, administratif et budgétaire :
o Contrôler le respect des clauses contractuelles et des contraintes budgétaires ;
o Gérer les levées de réserve, suivre l'année de garantie de parfait achèvement, gérer la déclaration d'achèvement et de conformité des travaux ;
o Rendre compte régulièrement de l'état d'avancement du projet, mettre en place et tenir à jour les tableaux de bord et les plannings des chantiers et des travaux suivis.
Assurer la maîtrise d'uvre de travaux de rénovation de services de soins, sur des périmètres limités.

Profil recherché :

Diplômes :
Bac +2/+3 dans le domaine du bâtiment TCE ou de la conduite d'opérations.

Expérience :
Expérience souhaitée sur un poste similaire.

Compétences requises :
Connaissance des missions des acteurs d'une opération immobilière ;
Maîtrise des techniques TCE du bâtiment ;
Maîtrise de la conduite et de la gestion administrative, comptable et technique d'opérations de constructions et de réhabilitations ;
Expérience dans le domaine de la maîtrise d'ouvrage publique (contexte réglementaire, Code de la commande Publique, CCAG, réglementation ERP) ;
Maîtrise des outils informatiques et les logiciels spécialisés des métiers du bâtiment.

Qualités requises :
Qualité rédactionnelle ;
Qualité relationnelle ;
Sens de l'organisation et de la rigueur.

Particularité requise :
Permis B (obligatoire).

Etablissement public de santé mentale du Cher Centre hospitalier George Sand
77 Rue Louis Mallet BP 6050
18024 Bourges

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